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Rare à la vente, L'immo du Sud vous propose cette charmante maison T2 de 56m2 élevée sur un garage de 60m2. Idéalement située dans une rue calme du quartier de Baille elle offre : - Un joli salon climatisé oubrant sur un long balcon de 11m2. - Une jolie cuisine et son cellier buanderie. De l'autre côté on retrouve : - Belle chambre de 11m2 prolongée par une terrasse de 7m2. - Une salle d'eau - Des WC séparés De plus au RDC de la maison un immense garage de 60m2 avec double porte et une cave de 12m2 avec eau et électricité complète cet ensemblre rare. Possibilité de la transformer en T3. Proche commerces, transports et commodistés Maison saine, à moderniser, offrant un fort potentiel Prix : 320 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). A visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13005
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Climatisation, Autre
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 688 €
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