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L'IMMO DU SUD vous propose: Rare sur le marché : cet appartement en duplex de 103 m² habitables occupe seul le palier du 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Une véritable maison sur les toits, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Niveau bas : • Vaste séjour-cuisine ouvert sur une magnifique terrasse de 15,5 m², plein ciel • Une chambre avec Salle d'eau donnant également sur la terrasse • WC indépendant À l'étage, sous les combles aménagés : •Deux chambres •Une salle d'eau avec WC •Un grand coin bureau Le charme de l'ancien se marie à l'esprit cocooning grâce à une cheminée en état de marche, véritable pièce maîtresse du salon. Les plus de ce bien : •Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme absolu •Vue dégagée avec, en toile de fond, Notre-Dame de la Garde •Ensoleillement exceptionnel toute la journée •Taxe foncière faible (516 euros) •Aucune charge de copropriété (syndic bénévole) Possibilité de louer un garage fermé. Un bien rare, à la fois lumineux, calme et sans contrainte de charges — un vrai coup de cœur pour qui rêve d'un bien atypique en plein ciel.
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD
Année de construction 1940
Copropriété NON
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 516 €
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