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L'IMMO DU SUD vous propose: Rare sur le marché : cet appartement en duplex de 103 m² habitables (89 m² loi Carrez) occupe seul le palier du 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Une véritable maison sur les toits, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Niveau bas : • Vaste séjour-cuisine ouvert sur une magnifique terrasse de 15,5 m², plein ciel • Une chambre avec Salle d'eau donnant également sur la terrasse • WC indépendant À l'étage, sous les combles aménagés : •Deux chambres •Une salle d'eau avec WC •Un grand coin bureau Le charme de l'ancien se marie à l'esprit cocooning grâce à une cheminée en état de marche, véritable pièce maîtresse du salon. Les plus de ce bien : •Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme absolu •Vue dégagée avec, en toile de fond, Notre-Dame de la Garde •Ensoleillement exceptionnel toute la journée •Taxe foncière faible •Aucune charge de copropriété (syndic bénévole) Possibilité de louer un garage fermé. Un bien rare, à la fois lumineux, calme et sans contrainte de charges — un vrai coup de cœur pour qui rêve d'un bien atypique en plein ciel.
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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