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Rare à la vente : Au cœur du Carré d’Or, dans le quartier le plus prisé de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 102 m² alliant charme, calme absolu et espaces extérieurs généreux. Ses atouts majeurs : - Pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec cheminée (un vrai plus en appartement !) - Terrasse de 20 m² + jardin de 40 m² : un havre de paix en plein centre-ville, où l’on entend les cigales comme à la campagne. - Aucun vis-à-vis, aucun bruit : une tranquillité rare dans ce secteur ultra-central. - Copropriété irréprochable : bien entretenue, avec gardien sur place pour un quotidien serein. - Emplacement d’exception : à deux pas des commerces, transports et animations du Carré d’Or, tout en profitant d’un cadre apaisé. À prévoir : L’appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût Prix : 514 500 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Une opportunité unique pour s’offrir un cocon spacieux, rare et plein de potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges: 450 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, syndic)
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 102 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD
Copropriété OUI
nombre de lots 262
Prix de vente 514 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 450 €
Taxe foncière annuelle 2 645 €
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