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L'IMMO DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ: Un emplacement d’exception : Situé sur le boulevard Michelet, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’une localisation ultra-pratique : à proximité immédiate du rond-point du Prado, en face du stade Vélodrome, et à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, etc.). Un cadre de vie dynamique et recherché, idéal pour allier confort et accessibilité. Un bien rare et fonctionnel: Au 2ème étage d’une résidence réalisée en 2021 (toujours sous garantie décennale), cet appartement type 2 de 40,6 m² séduit par son état irréprochable et son agencement optimisé. Il dispose d’une terrasse de 9 m² exposée Est, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir ou à être loué sans délai. Une opportunité à saisir: Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente un choix judicieux grâce à son emplacement n°1 et son excellent rapport qualité-prix. Prix : 190 000 € (Place de parking en sous-sol en option à 15 000 €) Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur Charges: 88 euros (eau froide, eau chaude, ascenseur, gardien, syndic) Taxe Foncière: 1142 euros Pour plus de renseignements: 06.03.31.75.57
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 40,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 2021
Copropriété OUI
nombre de lots 49
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Charges 88 €
Taxe foncière annuelle 1 142 €
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