52 rue Roger Brun 13005 Marseille

AUBAGNE - MAGNIFIQUE MAISON DE 232M2 HABITABLE SUR 2806M2 DE TERRAIN


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Maison 232 m² - 6 Pièces - Aubagne 999 000


Description de l'offre Ref 644


L’agence L'IMMO DU SUD vous invite à découvrir cette superbe propriété de 232 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2 806 m², où calme, élégance et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Un cadre idyllique: Imaginez vous réveiller chaque matin par la lumière dorée du sud-ouest, baignant une pièce à vivre de 53 m² où salon et salle à manger s’unissent pour créer un espace convivial et généreux. La cuisine séparée de 16,5 m², fonctionnelle et bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la vue sur les collines environnantes À l’étage, cinq chambres dont une suite parentale de 38m2 vous attendent offrant à chacun son espace de sérénité. Les deux salles de bain et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille ou vos invités Des extérieurs à vivre toute l’année - Une piscine pour des baignades rafraîchissantes sous le ciel provençal - Un terrain de boules pour des parties endiablées entre amis ou en famille. - Un jardin spacieux et arboré, où chaque recoin est une invitation à la détente. - Le clou du spectacle : la vue sur le Massif du Garlaban qui se dresse comme un tableau vivant devant vos yeux.    Un garage de 33 m² et une cave de 40 m² viennent compléter ce bien  Aucun vis-à-vis, aucun bruit, une exposition Sud/ Ouest et des matériaux haut de gamme font de cette maison un produit très rare à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: 06.03.31.75.57  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 13400


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 2 806 m²


Surface loi Carrez (m²) 232 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente 999 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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