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L'IMMO DU SUD vous propose cet immeuble dans le quartier de La Rose: Emplacement : Situé dans le quartier dynamique de la Rose, cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, idéal pour un commerce florissant. Description du bien : - Rez-de-chaussée : 165 m² de local commercial lumineux et spacieux, parfait pour une boutique, un restaurant, ou tout autre activité commerciale. - 1er étage: Un appartement de 60 m², idéal pour un investisseur souhaitant louer ou pour un propriétaire occupant. - Combles aménagés: 20 m² supplémentaires, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’agrandissement. Atouts majeurs : - Double usage : Mixte (commercial + résidentiel), idéal pour diversifier ses revenus ou occuper les lieux. - Visibilité maximale: Emplacement en angle de rue, garantissant une forte attractivité pour le local commercial. - Potentiel locatif : Appartement et local commercial peuvent être loués séparément. - Métro, Bus, Axe autoroutier: Immeuble très facile d'accés Prix: 399.000€ (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 245 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de niveaux 1
Sous/sol SANS
Copropriété NON
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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