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L'immo du Sud vous propose en EXCLUSIVITE à Sainte-Marguerite, dans le 9e de Marseille, cette maison de ville de 104 m² en excellent état, actuellement entièrement à usage d’habitation mais offrant une double vocation potentielle : commerce et habitation. Idéalement située près du métro Dromel et du tramway, elle comprend au rez-de-chaussée une boutique avec WC pouvant redevenir un garage ou une 3ème chambre indépendante, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, donnant sur une cour de 50 m² plein Sud et des WC. À l’étage, deux grandes chambres : l’une de 11m2 avec dressing et sa terrasse de 20 m² plein sud, et l’autre de 17m2 sur un balcon. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Confort moderne : climatisation, double vitrage, électricité refaite, cuisine équipée. Une belle opportunité pour allier vie professionnelle et familiale ! Taxe Foncière: 1480 euros Prix: 470.000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Copropriété OUI
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 480 €
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