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L'IMMO DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ Dans le quartier prisé de Montolivet, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée de 60 m², entièrement rénové avec goût. Cet espace aux beaux volumes offre une double destination (habitation et commerciale), idéale pour un usage mixte : habitation principale, activité libérale ou investissement locatif (location saisonnière type Airbnb). Caractéristiques principales : •Superficie : 60 m² •Terrasse de 4 m² •Rénovation récente, aucun travaux à prévoir •Petite copropriété à syndic bénévole (charges faibles) •Environnement calme et recherché Les atouts : •Quartier très demandé du 12e arrondissement •Double usage rare sur le marché •Rendement potentiel attractif pour investisseurs Taxe foncière: 932 euros Prix: 130 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition NORD-SUD
Prix de vente 130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 932 €
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