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L'IMMO DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe T3/4 entièrement rénové de 71m2 rare à la vente. Dans le quartier prisé de Saint-Barnabé, à la limite de La Fourragère, découvrez ce superbe appartement niché au calme absolu, au dernier étage (3/3, sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, construite en 1984. Véritable havre de paix, la résidence s’étend sur un parc arboré de 3,5 hectares, entièrement clos, avec jeux pour enfants, double portail d’accès. L’appartement, un T3/4 de 71 m² loi Carrez et 76m2 habitable, se distingue par sa configuration idéale et sa luminosité. Il se compose : •D’un séjour spacieux (avec cheminée fonctionnelle) donnant sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur les arbres, •D’une mezzanine de 7 m², idéale pour une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace lecture, •D’une cuisine séparée avec accès à un grand balcon et sa superbe vue sur le parc de la résidence, •De deux chambres de 11 et 10m2 avec penderie intégrée, •D’une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement est climatisé Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave privative. Charges : 140€/mois Taxe Foncière : 1700€ Prix de vente : 330 000 € FAI (honoraires d’agence inclus). À proximité immédiate du métro La Fourragère, des écoles, commerces, axes autoroutiers et du cœur de Saint-Barnabé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1984
Copropriété OUI
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
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