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Maison d’architecte exceptionnelle à vendre - Quartier des Chartreux, Marseille 4e Découvrez cette splendide maison d’architecte construite en 2012, située dans quartier des Chartreux à quelques pas du Parc Lonchamps, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille. Implantée sur une parcelle de 500 m², cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie alliant confort, modernité et calme. Description des espaces Rez-de-chaussée : •Garage : Spacieux garage de 120 m², idéal pour plusieurs véhicules et stockage. •Appartement T2 : Surface de 44 m², parfait pour une location ou un logement indépendant. 1ᵉʳ étage : •Résidence principale : Un superbe appartement T3 de 130 m², lumineux et parfaitement agencé. Vous profiterez d’une magnifique terrasse donnant sur un jardin paysager et une piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme. 2ᵉ étage : •Deux appartements indépendants : •Un T3 idéal pour une location ou des invités. •Un studio fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un complément de revenus locatifs. Modularité et confort Le T2 du rez-de-chaussée peut être intégré à la résidence principale, offrant ainsi deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres. Une solution idéale pour les familles nombreuses ou ceux ayant besoin d’espace supplémentaire. Caractéristiques principales •Surface habitable totale : environ 304 m² (hors garage). •Parcelle de 500 m² avec jardin, piscine et terrasse. •Construction récente (2012) avec des prestations haut de gamme. •Calme absolu et exposition idéale pour un ensoleillement optimal. Un bien unique à ne pas manquer Ce bien rare allie élégance architecturale, fonctionnalité et potentiel locatif. Situé à proximité des commodités, transports et écoles, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement immobilier de qualité. Prix: 1 200 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements: 06..03..31..75..57 Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 2012
Prix de vente 1 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 5 096 €
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