52 rue Roger Brun 13005 Marseille

1er, quartier THIERS. Local atelier / garage de 77m2 au RdC et 62m2 de sous sol


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Commerce 3 Pièces - Marseille


Description de l'offre Ref 798


À Vendre – Murs d’un Local libre – Hypercentre Marseille   Idéalement situé en haut de la Canebière, face à l’emblématique église des Réformés, à deux pas du métro, du tramway et de toutes commodités, ce local à usage d’atelier ou garage offre une opportunité rare en plein cœur du quartier Thiers (13001 Marseille).   Caractéristiques du bien : •Surface totale : 138 m² •Rez-de-chaussée (76 m²) : •Accès direct sur rue via une vitrine •Accès supplémentaire par la cage d’escalier de l’immeuble •Fenêtres côté cour, orientation sud pour une belle luminosité •Excellent état •Réserve en Sous-sol (62 m²) : •Belle hauteur sous plafond •Monte-charge pour un accès facilité   Atouts :   Emplacement premium dans un bel immeuble ancien Accessibilité optimale (transports en commun, axes principaux) Nombreuses possibilités d’exploitation (atelier, garage, stockage, local d’activité) Charges 58€/m. TF: 1484€/an   Opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs en quête d’un espace fonctionnel et bien placé.   Prix: 265 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)   Pour plus de renseignements: 06//12//51//41//58.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13001


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 62


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1950


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